Agencjom dziękujemy!

Dzień dobry.

Z powodu przeprowadzki w inny rejon kraju, wystawiamy na sprzedaż nasz dom, zlokalizowany w miejscowości Grabina, w gminie Chynów, powiat grójecki. Dom stoi w cichej, spokojnej okolicy, ok. 30 km od granic Warszawy, wokół domy letniskowe, gospodarstwa oraz sady owocowe. Do najbliższego sklepu w miejscowości Grobice - ok. 1 km, do stacji PKP w m. Sułkowice (tam też dwa duże sklepy spożywcze i dwa paczkomaty) - ok. 3 km, droga krajowa nr 50 - połączenie z Górą Kalwarią (i dalej do Warszawy lub Konstancina) oraz Grójcem - ok. 2 km. Gminna miejscowość Chynów - ok. 3 km: kościół, ośrodek zdrowia, urząd gminy, poczta, sklepy, bazarek, apteka, stacja benzynowa. Przedszkola i szkoły w Sułkowicach i Chynowie.
Dom został zbudowany w roku 2005 w technologii murowanej, jest ocieplony styropianem, posiada duży, zadaszony taras, garaż, strych, nie jest podpiwniczony. Ogrzewanie dobrym, wydajnym kominkiem z rozprowadzeniem powietrza na górę, w obu łazienkach grzejniki elektryczne. W domu można mieszkać cały rok (mieszkaliśmy 9 lat) lub traktować go jako daczę, dom na lato. Wokół domu prawie pół hektara działki a na niej: kort tenisowy (betonowy, wysokie słupki umożliwiają zawieszenie siatki wyżej i używanie go jako boiska np. do siatkówki) nawierzchnia kortu do odświeżenia, zagajnik, mały sad owocowy (wisienki, jabłonki, maliny, jeżyny, dobre winogrona, borówka amerykańska, aronia), trawniki, oczko wodne. W ogrodzie krzewy (róże, forsycje, jaśminowiec), brzozy, sosny i in. Na terenie działki można zbierać grzyby (nawet w dużych ilościach prawdziwki, koźlaki).
Dom ma zadaszone wejście, wiatrołap, mały składzik pod schodami. Na parterze salon z kominkiem (wyjście na taras z salonu), połączony z kuchnią (do remontu), przedpokojem, skąd wejście do łazienki (w niej okno, wanna i niedawno zamontowane: kabina prysznicowa, umywalka, szafki, nowe baterie) i osobnej toalety, do małego pokoju, a także garażu. Na górę prowadzą wyłożone drewnem schody (wejście na schody również z przedpokoju). Na piętrze są 3 osobne pokoje (z podniesionymi skosami!) oraz salon kąpielowy z oknem, WC, wanną, kabiną prysznicową i bidetem. Podłogi na dole wyłożone są terakotą, na górze panelami. W domu nie ma przyłącza gazowego - kuchenka podłączona jest do gazu z butli, nie ma także podpiętej kanalizacji - jest bardzo pojemne szambo, przy czym szara woda (tj. ze zlewów, umywalek, pryszniców) jest wyprowadzona na ogród, w efekcie czego szambo się napełnia bardzo powoli. Jest podłączona elektryczność (także siła 380V), woda miejska (ale dom posiada także własną pompę do wody i hydrofor, co umożliwia korzystanie z własnej studni), kocioł elektryczny (bojler) na ciepłą wodę. Wszystkie okna w domu są plastikowe, szczelne i posiadają wzmocnione metalowymi okuciami okiennice, mniejsze okienka (na górze) są zakratowane; drzwi do garażu również wzmocnione, bez możliwości otwarcia ich od zewnątrz, drzwi do domu antywłamaniowe Gerda - można spokojnie dom zamknąć na całą zimę. W bryle domu dodatkowy schowek z umywalką i wejściem od strony kortu (dla tenisistów :D) oraz wnęka na drewno kominkowe. Przy domu i w ogrodzie rozmieszczone są krany z wodą do podlewania, przy domu trzepak, miejsce na ognisko, murowany grill. Cały teren jest ogrodzony, brama na pilota, podjazd wyłożony kostką przed garażem i wejściem do domu. Jest możliwość zaadaptowania poddasza. Powierzchnia użytkowa to 120 m2 plus garaż.
Nieruchomość stanowi zwarty, ogrodzony plac, który składa się z dwóch odrębnie wydzielonych (geodezyjnie) działek, o pow. 3300 i 2200.
Możliwość wprowadzenia się przewidujemy na czerwiec 2023.
Zainteresowane osoby prosimy o kontakt w miarę możliwości drogą mailową, adres: dom-grabina (at) o2.pl

Cena do negocjacji.